Wohneinheitenfläche
Um 166 m²
Inhalt
Um 523 m³
Baujahr
Baujahr 2009
Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)

Burgemeester Nederbragtpark 57

2272 BA, Voorburg (Zuid-Holland)

Penthouse, “State of the Art”, zo goed als instap klaar met parkeerplek en berging aangeboden op de bovenste (7 e) verdieping van het Burgemeester Nederbragtpark.

Dit royale appartement heeft een woonopp. van ca. 166 m2, 2 badkamers, een riant dakterras (ca. 20 m2) gericht op het zuidwesten met een adembenemend zicht op ’t Haagsche.

Kernwoorden: Urban chique, comfortabel, zo goed als instap klaar en royaal. En label A. Leef je uit in Voorburg!

Waar ligt dit appartement?

Nou, naast het bruisende Scheveningen en het drukke stadsleven van Den Haag kom je in de zeer gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Damsigt en omgeving in Voorburg heerlijk tot rust. Diverse scholen, winkels, sportverenigingen, de Mall of The Netherlands, bus-, trein- en tram verbindingen. Allemaal op loopafstand. Met het openbaar vervoer of de auto ben je zo op weg naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.
Voorburg is één van de meest geliefde plekken in de regio Haaglanden om te wonen. Kortom Voorburg heeft alles wat je zoekt!

Was macht dieses Apartment besonders?

Voorburg is één van de meest geliefde plekken in Nederland om te wonen. Het Burgemeester Nederbragtpark ligt in de wijk Damsigt die bekend staat om de goede sociale cohesie. Dit moderne en sfeervolle appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex “Hoog Haasburg”, dat rustig en toch zeer centraal is gelegen aan een autoluw straat/pad. Het complex ligt te midden van veel groen het Sijtwendepark, de tennisbaan, hockeyclub Cartouche en de Mall of the Netherlands, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop. De uitvalswegen (N14/A12/A44) zijn binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Op 5 minuten fietsafstand van de gezellige dorpskern de Herenstraat met zijn gezellige winkeltjes en restaurants en de zaterdagmarkt.

Binnenkort starten onze SMASH Makelaar Sander van Meerten met de bezichtigingen. Meer informatie via de woningwebsite:
BurgemeesterNederbragtpark57.nl

Einteilung

Gesloten entree met bellen- en brievenbussenplateau en videofooninstallatie. Lift naar de 7 e verdieping. Riante overloop met slechts toegang tot 2 appartementen.

Entree appartement.

Ruime hal met toiletruimte en toegang tot bijna alle verblijven. Riante living van bijna 80 m² met aan de achterzijde de moderne keuken. Het gehele penthouse is voorzien van een houten vloer. Uniek aan deze living is de toegang tot een riant balkon met fantastisch uitzicht over de hele regio. Grote slaapkamer met toegang naar de badkamer, 2e toilet, bad, douche en dubbele vaste wastafel. Tweede slaapkamer en derde slaapkamer met op de gang een aparte badkamer met inloopdouche en wastafel. Tevens praktische bergruimte in de hal voor o.a. de CV ketel wasmachine en droger. Aparte berging en parkeerplek op de begane grond.

– Eigen grond;
– Bouwjaar 2009;
– Label A;
– Volledig geïsoleerd;
– MJOP aanwezig;
– Gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig;
– Videofoon installatie aanwezig;
– Reservefonds aanwezig;
– Balkon met fantastisch uitzicht;
– Actieve VvE, bijdrage thans € 198,86 per maand;
– Eigen parkeerplaats en grote berging onder het gebouw;
– Voldoende extra parkeerruimte voor bezoek op het parkeerterrein van het complex;
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Niet zelfbewonersclausule is van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
1.200.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 198,86 per maand
Einrichtung
Leer

Bau

Gegenstandsart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2009
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
166 m²
Inhalt
523 m³
Außenbereich
10 m²
Gebäudebezogene Freifläche
18 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Badezimmer und 1 getrenntes Toilettengebäude
Badezimmerausstattung
Toilette
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Lage von
7e woonlaag
Maßnahmen
Glasvezelkabel, lift, en mechanische ventilatie

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
16-02-2026
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaiant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Außenraum

Lage
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon / Dachterras
Arztpraxis vorhanden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Kiste
Maßnahmen
Elektra

Garage

Garagenart
Parkgarage

Parkplatz

Parkplatzart
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja (€ 198,86 per maand)
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Voorburg

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 16-02-2026

Jahres-Stromverbrauch

1990 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Voorburg)

Gaskonsum pro Jahr

900 m³

(Durchschnitt Wohnung in Voorburg)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 02-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

88038-begroting-2025-v2

88038-hhr-2021

88038-jaarverslag-2024-getekend

88038-mjop-2024

88038-notulen-alv-2025-05-12

Uittreksel-eigendomsakte

Bestemingskaart

Eigendomsinformatie

Funderingsrisico

Jaarrekening-vve

Verklaring-erfrecht

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Bewohner von Voorburg

Zahlen für Postleitzahl-Region 2272

Gesamtbevölkerungszahl
8525 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Voorburg

Zahlen für Postleitzahl-Region 2272

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
28%

Haushalte von Voorburg

Zahlen für Postleitzahl-Region 2272

Einpersonig ohne Kinder
38%
Erwachsene ohne Kinder
28%
Haushalte ohne Kinder
66%

Haushalte von Voorburg

Zahlen für Postleitzahl-Region 2272

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
28%
Haushalte mit Kindern
34%

Wohnungen in Voorburg

Zahlen für Postleitzahl-Region 2272

Wohnungen vor 1945
9%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
2%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
58%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
9%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Voorburg

Zahlen für Postleitzahl-Region 2272

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
11%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Voorburg

Zahlen für Postleitzahl-Region 2272

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 341.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
4%

Sonstige Einzahlungen Voorburg

Zahlen für Postleitzahl-Region 2272

Adressen pro Quadratkilometer
2769
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 2272 Gemeente kaart leidschendam-voorburg

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Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

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2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Über SMASH Makler

SMASH Makler ist ein jung und dynamisches Immobilienbüro mit umfassender Erfahrung im Erwerb und Verkauf. Gründet im Jahr 2020, streben wir an, uns von traditionellen Maklerfirmen abzuheben. Nachdem wir bei einem anderen Büro in der Region gearbeitet hatten, haben wir beschlossen, unsere Kräfte zu bündeln und uns durch unseren einzigartigen Arbeitsstil auszzeichnen. Unsere Kernwerte sind Zuverlässigkeit, Engagement und Hingabe. Wir bieten einen festen Kontakt und stehen Ihnen stets zur Verfügung, während wir kompetent, vertrauenswürdig und fundiertes Beratung anbieten, die Ihren persönlichen Wünschen gerecht wird.

SMASH Makler: persönliche Beziehungen und Zusammenarbeit

Das Kauf- oder Verkaufsgeschäft für ein Haus geht weit über reine geschäftliche Aspekte hinaus. Es dreht sich um Emotionen und das Gefühl von 'Zuhause sein'. Bei SMASH Makelaars helfen wir Ihnen gerne dabei, mitzudenken, mitzusehen, vorauszudenken und vor allem gemeinsam das beste Ergebnis zu erzielen!

Bei SMASH Makler sind Sie kein Nummernkunde, sondern bauen Sie eine persönliche Beziehung auf. Keine Assistenten oder Juniormakler: Wenn Sie sich für SMASH Makler entscheiden, ist Ihr Haus sicher in den Händen von Sander oder Alexandra selbst! Jedes Immobilienobjekt stellt für uns eine neue Herausforderung dar, sei es Verkauf, Kauf oder Bewertung. Das führt nicht nur zu den schönsten Wohnungen, sondern auch zu den interessantesten Mandanten.

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