Burgemeester Nederbragtpark 57

2272 BA Voorburg

Verhandlungspreis

€ 1.200.000 k.k.

Soort
Penthouse (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
166 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Bouwjaar
2009

Beschreibung

Penthouse, „State of the Art“, fast wie instap bereit mit Parkplatz und Lagerung angeboten auf der obersten (7. Etage) des Burgemeester Nederbragtpark.

Dieses königliche Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 166 m², 2 Bäder, ein geräumiges Dachterras (ca. 20 m²) im Südwesten mit atemberaubendem Blick auf ’t Haagsche.

Schlüsselwörter: Urban Chic, bequem, fast wie ein Einsteiger und großzügig. Und Label A. Lebe dein Leben in Voorburg aus!

Wo liegt diese Wohnung?

Nun, neben dem lebhaften Scheveningen und dem belebten Stadtzentrum von Den Haag können Sie in der sehr beliebten, grünen und kinderfreundlichen Gegend Damsigt und Umgebung in Voorburg herrlich zur Ruhe kommen. Verschiedene Schulen, Geschäfte, Sportvereine, die Mall of The Netherlands, Bus-, Zug- und Tramverbindungen. Alles in Gehweite. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind Sie schnell unterwegs nach Amsterdam, Rotterdam und Utrecht.
Voorburg ist eines der beliebtesten Wohnorte in der Region Haaglanden. Kurz gesagt: Voorburg hat alles, was du suchst!

Was macht dieses Apartment besonders?

Voorburg ist eines der beliebtesten Wohnorte in den Niederlanden. Der Bürgermeister-Nederbragt-Park liegt im Viertel Damsigt, das für seine gute soziale Kohäsion bekannt ist. Dieses moderne und gemütliche Apartment gehört zum gut gepflegten Komplex „Hoog Haasburg“, das ruhig und doch sehr zentral an einer autofreien Straße/Straßenecke liegt. Das Komplex befindet sich inmitten viel Grün, des Sijtwendeparks, der Tennisanlage, des Hockeyclubs Cartouche und der Mall of the Netherlands mit umfangreichem Angebot an Geschäften, Restaurants und einem Kino. Die Ausfahrtstraßen (N14/A12/A44) sind in wenigen Minuten erreichbar. In 5 Minuten Fahrradwegentfernung liegt die gemütliche Dorfmitte der Herenstraat mit ihren gemütlichen Läden und Restaurants sowie dem Samstagmarkt.

Via Sander van Meerten van SMASH Makelaars kunt u een bezichtiging inplannen. Meer informatie via de woningwebsite:
BürgermeisterNederbragtpark57.nl

Einteilung

Geschlossene Eingang mit Klingel- und Briefkastenplatte sowie Videotelefonanlage. Aufzug bis zur 7. Etage. Geräumiger Flur mit Zugang nur zu 2 Wohnungen.

Wohnungseingang.

Große Halle mit Badezimmer und Zugang zu fast allen Unterkünften. Geräumiges Wohnzimmer von fast 80 m² mit moderner Küche an der Rückseite. Das gesamte Penthouse ist mit Holzfußboden ausgestattet. Einzigartig an diesem Wohnzimmer ist der Zugang zu einem geräumigen Balkon mit fantastischem Blick über die gesamte Region. Große Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, 2. WC, Bad, Dusche und doppelter festen Waschbecken. Zweites Schlafzimmer und drittes Schlafzimmer mit einem separaten Badezimmer im Flur mit Dusche und Waschbecken. Zudem praktische Aufbewahrungsraum im Eingangsbereich für u.a. die Heizkessel, Waschmaschine und Trockner. Separate Lagerung und Parkplatz im Erdgeschoss.

– собственное земля;
Baujahr 2009;
– Etikett A;
– Vollständig isoliert;
– MJOP anwesend;
– Gemeinsame Versicherung gegen Diebstahl vorhanden;
– Videotelefon-Installation vorhanden;
– Rücklagen vorhanden;
– Balkon mit fantastischem Ausblick;
– Aktive VvE, Beiträge jetzt € 198,86 pro Monat;
– Eigener Parkplatz und großer Stauraum unter dem Gebäude;
– Ausreichend zusätzlicher Parkplatz für Besucher auf dem Parkgelände des Komplexes;
– Holzrahmen mit Doppelfenster;
– Nicht selbstbewohnerklausel ist anwendbar

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Fehler oder anderweitige Probleme sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Alle bereitgestellten Informationen müssen als Einladung betrachtet werden, ein Angebot zu unterbreiten oder Verhandlungen aufzunehmen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 1.200.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 198,86 per maand
Inrichting Leeg
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 198,86 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Penthouse (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 16-02-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaiant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Woonoppervlakte 166 m²
Inhoud 523 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 7e woonlaag
Voorzieningen Glasvezelkabel, lift, en mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Parkeerkelder
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Standort und Sonnenbegrenzungen

Burgemeester Nederbragtpark 57, Voorburg

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Voorburg

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 16-02-2026

Jahres-Stromverbrauch

1990 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Voorburg)

Gaskonsum pro Jahr

900 m³

(Durchschnitt Wohnung in Voorburg)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 1.225.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über SMASH Makler

SMASH Makelaars is een jong en dynamisch makelaarskantoor met uitgebreide ervaring in aankoop en verkoop. Opgericht in 2020, streven wij ernaar om ons te onderscheiden van traditionele makelaarskantoren. Na ervaring opgedaan te hebben bij een ander kantoor in de regio, hebben we besloten onze krachten te bundelen en ons te onderscheiden door onze unieke werkwijze. Onze kernwaarden zijn betrouwbaarheid, betrokkenheid en toewijding. We bieden één vast contactpersoon en zijn altijd bereikbaar, terwijl we deskundig, betrouwbaar en gedegen advies geven dat aansluit bij uw persoonlijke wensen.

SMASH Makelaars: persoonlijke relaties en samenwerking

Het kopen of verkopen van een huis gaat verder dan alleen zakelijke aspecten. Het draait om emoties en het gevoel van 'thuiskomen'. Bij SMASH Makelaars helpen we u graag met meedenken, meekijken, vooruitdenken en vooral samen het beste resultaat bereiken!

Bij SMASH Makelaars bent u geen nummer, maar bouwt u een persoonlijke relatie op. Geen assistenten of junior makelaars: wanneer u kiest voor SMASH Makelaars, is uw huis gegarandeerd in handen van Sander of Alexandra zelf! Elke woning is voor ons een nieuwe uitdaging, of het nu gaat om verkoop, aankoop of waardebepaling. Dit leidt niet alleen tot de leukste woningen, maar ook tot de leukste opdrachtgevers.

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